Лахта Центр - о небоскребе и не только

В Нью-Йорке скандал. Мегапроект Hudson Yards могут отгородить от публики высокой стеной.


Фото by Related Oxford/ archpaper.com

Первоначально планировалось, что парк во второй очереди роскошного высотного комплекса спустится к реке и будет открыт для всех и со всех сторон. Однако теперь зеленая зона приподнимается над железнодорожной станцией и заканчивается стеной, которая отделяет High Line и возвышается над ним на два этажа.( Collapse )

Накануне Хэллоуина на американском рынке недвижимости появилась новая услуга - проверка жилья перед покупкой на наличие призраков. И это не шутка!


Фото by Stefano Pollio/Unsplash

Риелторы компании по продаже недвижимости Bungalo, помимо стандартных отчетов о проверке дома по 160 пунктам, теперь предоставляют результаты «паранормальной инспекции». Наравне с вентиляцией, сантехникой, петлями у гаражной двери и школами вокруг, в доме проверяют электромагнитные поля, выясняют все странности про жилье и узнают, что было на этом месте до постройки здания. Проверкой занимается неаффилированная с риелторами компания – «охотник за привидениями».( Collapse )

На Пятой авеню в Нью-Йорке после трехлетнего ремонта по проекту Нормана Фостера вновь открылся флагманский Apple Store.


Apple Fifth Avenue. Фото fosterandpartners.com

Магазин в форме стеклянного куба знаменит тем, что его первых покупателей в 2006 году лично приветствовал Стив Джобс. С тех пор «кубик», дизайн которого запатентован и является единственным в мире, стал достопримечательностью, а торговую точку посетило более 57 миллионов человек.

Знаковое место – полностью подземное, сверху – лишь прозрачный вход. Ремонт от Foster + Partners удвоил площади яблочного подземелья. Была заменена стеклянная лестница на зеркально-стальную, сделан инновационный световой потолок в форме облака и преобразована площадь вокруг магазина.( Collapse )

На этой неделе в Петербурге обсуждают экологию недвижимости – экспертная дискуссия прошла в рамках конференции «Зеленый город – зеленое строительство», организованной клубом Meeting.

Целенаправленные усилия по формированию устойчивой экосистемы города – тренд, который можно наблюдать последние годы при реализации ряда объектов. Флагманом направления выступает комплекс Лахта Центра, в составе которого – единственный в России небоскреб с высшей международной экологической оценкой LEED Platinum.

Начальник управления по проектированию Лахта Центра Юлия Гуляк рассказала несколько интересных деталей о том, за что международные эксперты снимали и добавляли баллы уникальному комплексу и почему сертификация Лахта Центра стала настоящим вызовом для всей команды строителей.



Лахта Центр - самый "зеленый" небоскреб России. В ходе сертификации он подтвердил статус LEED Platinum - это высший уровень в международной системе LEED.( Collapse )

Правительство Англии поддержало новаторский проект Homes England по строительству домов на крышах уже существующих зданий. Потратят £500 миллионов и построят более 11 000 объектов недвижимости, в том числе социальное жилье.



Первые дома на пяти лондонских крышах появятся уже летом. За три года - 78 «воздушных» зданий. Потенциал строительства поверх существующих зданий только в центре Лондона, по оценкам Knight Frank, - 40 000 домов.( Collapse )

Норман Фостер приступил к строительству крупнейшего в США офисного комплекса из дерева.



Революционный проект под названием Red Hoek Point находится на Бруклинской набережной, на месте бывшего сахарного завода. Это - первый современный коммерческий кампус из бруса в Нью-Йорке. Он будет генерировать на 26-31% меньше парниковых газов, чем постройки из бетона или стали.( Collapse )

1961 год – построена Space Needle – обзорная башня в футуристичном стиле - самая узнаваемая достопримечательность и символ города Сиэтл.

2018 - американская фирма Olson Kundig Architects провела капитальный ремонт «космической иглы». Здесь появился первый и единственный в мире вращающийся стеклянный пол, а количество стекла в башне увеличилось на 196 процентов – это 176 тонн.( Collapse )

Во дворе жилого комплекса Magic Breeze Landscape Design – сад в форме зеленого лабиринта на ступеньках.( Collapse )

Отечественная нормативная база для регулирования строительства высотных и сверхвысотных зданий находится в стадии активного реформирования. На данный момент стандарты любого строительства - больная тема для многих застройщиков. Как оказалось, особенно для тех, кто хочет создавать уникальные и безопасные объекты. По словам главного инженера Лахта центра Сергея Никифорова, нужно либо разрабатывать свои стандарты, причем делать это своевременно, или применять европейские нормы. "Этот процесс частично идет, но проблема опять в том, что мы принимает их стандарт как ГОСТ, но он обновляется каждые два-три года, иногда чаще. Основной целью принятия нормативной базы является обеспечение безопасности возводимых высотных зданий, комфорта проживания и нахождения в них людей, а также снижение затрат на проектирование, ускорение сроков подготовки проектной документации, в том числе за счет сокращения административных процедур и числа согласующих инстанций", - объяснил эксперт.


Также Сергей Никифоров подчеркнул, что в нашей стране сфера высотного строительства имеет ряд особенностей: "У нас высотное строительство стало развиваться позже по сравнению со многими зарубежными странами, за исключением уникальных объектов — Останкинской телебашни, здания МГУ и т. п. Это обусловлено и некоторым отставанием нормативной базы. Лидерами высотного строительства являются Москва и Санкт-Петербург. В этих городах подошли к необходимости создания региональных нормативных документов, их уже более десятка. Кроме того, Национальное объединение строителей разработало стандарты, содержащие правила проектирования и монтажа инженерных сетей высотных зданий. Такие дома, как правило, уникальны и проектируются в соответствии со специальными техническими условиями, которые закрывают имеющиеся пробелы и после разработки утверждаются Научно-техническим советом Минстроя. Все это может стать отличной базой для единого свода правил".

Новый пятничный совет от Лахта центра всем, кто просыпает работу! Есть наблюдение, что просыпающие работу заводят будильник на нужное время, и даже просыпаются, когда он звонит, но просто выключают его и спят дальше. Вам будет легче не проспать работу, если к будильнику вы привяжете мышеловку!

Причем тут противопожарная система Лахта центра? Да ни при чем, просто она настолько высокотехнологична и совершенна, что о ней просто невозможно не говорить.

Подробности о противопожарной системе в Лахта центре можно узнать на сайте проекта:
http://proektvlahte.ru/ru/about/hightech/evacuation/

А смешные пятничные советы вы можете регулярно получать на официальной странице Лахта центра на сайте Вконтакте

https://vk.com/lahtacenter?w=wall-23975708_2677